Viele Steuerzahler haben in letzter Zeit die Möglichkeit in Betracht gezogen, ein Unternehmen im Ausland zu gründen und mit Ihrer Immobilie in Spanien beizutragen, um so die Entrichtung bestimmter Steuern in Spanien zBsp., Übertragungssteuer, Kapitalertragssteuer oder sogar die Erbschaftssteuer zu vermeiden.
Ist es illegal, einen Beitrag in Form einer Immobilie in Spanien an ein im Ausland ansässiges Unternehmen zu leisten? Die Antwort ist nein. Allerdings, ist der Versuch Steuern zu entziehen der alleinige Zweck, könnte dies rechtlich als „Fraude de Ley“ Gesetzesumgehung betrachtet werden. Das spanische Bürgerliche Gesetzbuck sieht vor, dass die Handlungen die im Rahmen einer Norm ausgeführt werden, jedoch einen Gewinn oder ein Resultat beabsichtigen der rechtswidrig ist, als Betrug angesehen werden können. Infolgedessen würde die Regelung genten, die man versucht hat zu vermeiden
Folglich können wir sagen, dass der Beitrag von Immobilien an Unternehmen im Ausland nicht rechtswidrig ist. Er kann jedoch als Gesetzesumgehung ausgelegt werden, wenn es sich im Grunde nur um die Übertragung eines Eigentums zwischen Einzelpersonen handelt, die lediglich beabsichtigen die anfallenden Steuern zu vermeiden. Die Steuerbehörde kann dann die Rechtsvorschriften anwenden, die ursprüngliche vermieden werden sollten, die Entrichtung der hinterzogenen Steuern fordern und Sanktionen hinzuzufügen.
Die Steuerbehörde selbst antwortete auf die Anfrage eines Steuerzahlers in diesem Sinne, dass sie die Recht- oder Unrechtmässigkeit nicht beurteilen könnte und den konkreten Fall prüfen müsste.
„was den Beitrag einer Immobilie in Spanien an ein britisches Unternehmen mit dem alleinigen Zweck der Vermeidung der Erbschaftssteuer betrift… kann keine Erklärung dieser Generaldirektion in Bezug auf die Rechtmässigkeit dieser Transaktion erfolgen. Nur das entsprechende Prüfungsverfahren durch die zuständige Steuerbehörde kann zu dieser Schlussfolgerung kommen, oder gegebenenfalls dessen Unrechtmässigkeit feststellen. In letzterem Fall können die kompetenten Steuerbehörden und Rechtsinstitute, auch die zur Bekämpfung der Gesetzesumgehung und des Rechtsmissbrauchs, die Erfüllung der gesetzlichen Bestimmungen verlangen.“
Welche Konsequenzen könnte dies zur Folge haben? Sie hängen von der Höhe der hinterzogenen Steuern ab. Steuerverletzungen unter 120.000 €, können als geringfügig, schwerwiegend oder besonders schwerwiegend eingestuft werden. Die daraus entstehenden Geldbußen können bis zu 150% der Steuer ausmachen, die man vermeiden wollte.
Darüber hinaus sollte beachtet werden, dass die Steuerhinterziehung über € 120.000 eine strafbare Handlung ist, die mit Gefängnis bis zu fünf Jahren und einer Geldstrafe bis zum sechsfachen der betrogenen Summe bestraft werden kann.
Handeln Sie den Kauf einer Immobilie aus und man hat Ihnen eine Alternative zu dem üblichen Kaufvorgang vorgeschlagen, um die Entrichtung von Steuern zu vermeiden? Wir helfen Ihnen die möglichen Risiken für Sie zu analysieren. Kontaktieren Sie uns!
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Carlos Baos (Rechtsanwalt)
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