Wir freuen uns, unseren Lesern einen neuen, erfolgreichen Rückforderungsanspruch mitteilen zu können, mit dem wir die verloren geganngene Investition unserer Mandanten zurückgewonnen haben.
Wieder handelt es sich hier um einen vom Konkurs des Bauträgers der Siedlung Almanzora Country Club, der Firma Huma Mediterráneo SL. betroffenen Käufer.
Das britische Paar, Herr und Frau L. verloren die in das Spanische Bankkonto der Baufirma eingezahlten € 80.250. Mit der Begründung, dass sie keine Bürgschaft für die bezahlte Summe erteilt hätten, verweigerten sowohl der Bauträger als auch die Bank die Rückzahlung der geleisteten Anzahlungen.
White Baos reichte eine Klage gegen die Bank ein und forderte im Namen der Mandanten die Rückzahlung des bezahlten Kapitals, zuzüglich der gesetzlich anfallenden Zinsen (die in diesen Fällen eine sehr hohe Summe, fast die Hälfte des bezahlten Kapitels, erreichen kann) und der Kosten des Gerichtsverfahrens.
Das Gericht Nr. 4 in Totana (Murcia) erklärt in seinem Urteil 41/2016 und im Einklang mit dem Gesetz 57/68, der mehrheitlichen Rechtsprechung, der jüngsten Urteile des Obersten Spanischen Gerichtshofes und des in unserer Klageschrift festgehaltenen Urteils der Ersten Kammer vom 21 Dezember 2015, dass die Verantwortung der Bank ohne jeden Zweifel nachgewiesen ist. Die Bankgesellschaft hatte nicht nur ein Spezialkonto auf den Namen des Bauträgers eröffnet, sondern auch nachweislich eine allgemeine Bürgschaftslinie für das Bauvorhaben bereitgestellt. Sie hätte infolgedessen gewährleisten müssen, dass die Voraus-und Abschlagszahlungen der Interessenten gegen jedes finanzielle Risiko absichert waren.
Das Gericht stimmte unserer Klage uneingeschränkt zu und verurteilte die Bank, obwohl keine Bürgschaften für die geleisteten Vorauszahlungen hinterlegt wurden, zur Rückzahlung der Forderung und Zahlung der anfallenden Zinsen und Gerichtskosten.
Auch hier hat die Bank keine Berufung gegen das inzwischen rechtskräftige Urteil eingelegt und die Hauptforderung unserer Mandanten bereits zurückgezahlt. Es steht nur die Genehmigung des Gerichts aus, um unseren Mandanten die Zinzen und Kosten (für Rechtsanwalt und Prozessbevollmächtigte) auszuzahlen.
Für Rückfragen aller Betroffenen, die ihre Vorauszahlungen für dieses (und andere) Bauvorhaben verloren haben, stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er übermittelt lediglich allgemeine Information zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.
Carlos Baos (Rechtsanwalt)
White & Baos Rechtsanwälte
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