Ab sofort werden in der Autonomen Gemeinschaft Valencia mehr Steuern beim Kauf/Verkauf von Immobilien (Übertragungssteuer – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sowohl als auch bei Erbschaften und Schenkungen (Erbschafts- und Schenkungssteuer – Impu

Posted on by Carlos Baos
Werte Leser,


Bedauerlicherweise und der Tendenz der letzten Jahre folgend, sind die Steuern in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Alicante, Valencia und Castellón) erneut erhöht worden.


Seit dem 6 August ist das neue Gesetz 4/2013, vom 2 August in Kraft getreten, mit dem sich mehrere Steuern der Autonomen Gemeinschaft Valencia geändert haben. Unter diesen Änderungen möchten wir hervorheben:


ÜBERTRAGUNGSSTEUER BEIM KAUF/VERKAUF VON WOHNUNGEN ODER SONSTIGEN IMMOBILIEN.

Ab sofort und nach Änderung des Artikel Nr. 13 des Gesetz Nr. 13/1997 beträgt die Übertragungssteuer im Land Valencia (Alicante, Valencia, Castellón) beim Kauf / Verkauf von Immobilien zwischen Privatpersonen 10% und nicht wie bisher 8%.

So werden die Eigentumsübertragungen zwischen Privatpersonen den mehrwertsteuerpflichtigen Übertragungen angepasst, die, wie zum Beispiel beim Kauf/Verkauf von Neubauten, seit Jahresbegin 10% Mwst zahlen.


ERBSCHAFTS UND SCHENKUNGSTEUER (ISD).


Diese Änderungen betreffen Sie nicht, wenn der Erblasser und/oder der Erbe nicht in Spanien ansässig und somit nicht steuerpflichtig sind. In diesem Fall würde das nationale Erbschafts-und Schenkungssteuergesetz Anwendung finden und nicht das Gesetz der Autonomen Gemeinschaft von Valencia.


ERBSCHAFTEN: Die bisher geltende Vergütung für Kinder, Eltern und Ehepartner ist von 99% auf 75% herabgesetzt worden. Allerdings ist weiterhin Voraussetzung hierfür, dass der Erbe vor dem Tod des Erblassers seinen festen Wohnsitz in der Autonomen Gemeinschaft von Valencia hat.


SCHENKUNGEN: Auch hier ist die Vergütung bei Schenkungen zwischen Kindern und Eltern von 99% auf 75% herabgesetzt worden. Zusätzlich ist diese Vergütung auf € 150.000 anstatt der bisher geltenden € 420.000 beschränkt worden.

Es gibt aber auch positive Nachrichten.

Die allgemeine Steuerermässigung durch Verwandtschaft ist bei Erbschaften und Schenkungen von € 40.000 auf € 100.000 erhöht worden


Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er übermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.