Wie viele andere, begann dieser Projektträger vor einigen Jahren mit den Arbeiten für den Bau mehrerer Immobilien ab Plan. Die Bauten and der Costa Blanca in Alicante, im Raum der Marina Alta, hauptsächlich in der Gemeinde LLiber, wurden nie fertiggestellt und in vielen Fällen nicht einmal begonnen.
Darüber hinaus waren dieser Projektträger, sein Vertreter, der Bürgermeister, sowie der Stadtarchitekt von Lliber in einen Skandeal verwickelt. Gegen Bestechungsgelder und Barzahlungen erhielt der Bauträger von der bezeichneten Gemeinde Baugenehmigungen, die zu einem Strafverfahren gegen die Beteiligten führten.
Viele dieser Lizenzen wurden von der Stadtverwaltung förmlich für den Wiederaufbau von ruinösen Gebäuden erteilt, obwohl sie eigentlich für den Bau neuer Häuser und manchmal auch kleiner Wohnsiedlungen bestimmt waren und, obwohl die unter der Genehmigung des Bauamtes in Wirklichkeit ausgeführten Arbeiten weitaus bedeutender und umfangreicher waren.
Obwohl der Bauträger zahlungsunfähig und daher nicht imstande war das Geld zurückzuzahlen, konnte unsere Kanzlei die von unserem Mandanten Herrn J. in das Konto der Baufirma in Bankinter eingezahlten € 28.000 zurückgewinnen.
So, hat das Gericht Erster Instanz Nr. 2 in Denia in seinem Urteil vom 7. September 2018 die Bank Bankinter, trotz der Insolvenz von Construcciones Monte Puchol SL zur Rückzahlung der von unserem Mandanten gezahlten Gelder verurteilt., da die Bank vom Verkauf der Off-Plan Immobilien Kenntnis hatte und die Einzahlungen der Käufer in das Konto des Bauträgers akzeptierte.
Laut geltender Regelung 57/68, hätte die Bank ein Sonderkonto eröffnen und die ausschliessliche Verwendung der Einzahlungen für die Bauarbeiten und nicht für andere Zwecke gewährleisten sollen. Gemäß der genannten Norm hätte die Bank ebenso sicherstellen müssen, dass alle Anzahlunger der Käufer, so auch die Anzahlungen unseres Mandanten, durch eine Bürgschaft oder eine Versicherung abgesichert waren, für den Fall, dass, wie schließlich geschah, der Projektträger ausserstande ist, den Bau zu vervolltständigen.
Da die Bank diese Verpflichtungen nicht erfüllte, wurde sie verurteilt, die von unserem Mandanten bezahlten Gelder, zuzüglich Zinsen zurückzuzahlen und die Kosten und Auslagen unserer Mandanten zu tragen.
Kontaktieren Sie unser Expertenteam, wenn Sie Ihr Geld in eine Immobilie dieses oder eines anderen Bauträgers investiert haben. Wir arbeiten nur auf Erfolgsbasis. Für Rückfragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er übermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.
Carlos Baos (Rechtsanwalt)
White & Baos Rechtsanwälte
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