Anfrage
Vor mehreren Jahren starb mein Vater und jetzt ist meine Mutter gestorben. In Spanien sind mehrere Immobilien vorhanden, und wir möchten, dass Sie uns über die nachfolgenden Schritte im Zusammenhang mit unserer Erbschaft in Spanien beraten. Ist es das Beste, sich an einen spanischen Anwalt zu wenden?
Vielen Dank
Lieber Leser,
Zuerst, möchten wir Ihnen unser Beileid zum Tode Ihrer Mutter und Ihres Vaters aussprechen.
Zweitens und in Bezug auf Ihre Anfrage:
. -Dienstleistungen eines spanischen Anwalts. Nach unserer, auch persönlicher Auffassung, ist es sehr wichtig, von einem Fachanwalt beraten zu werden. Eine fachkundige Beratung kann, nicht nur zum Zeitpunkt der Erbschaftannahme, auch in der Zukunft, Probleme vermeiden und beträchtliche Kosten und Steuern einsparen,
. -Erforderliche Dokumente für die Erbschaft in Spanien. Ein spanischer Rechtsanwalt kann Ihnen helfen, die für das Nachlassverfahren in Spanien notwendigen Unterlagen problemlos zu beschaffen.
Als Schlüsseldokument und als erstes muss die Sterbeurkunde besorgt werden. Mit der Sterbeurkunde wird die Bescheinigung über das zuletzt in Spanien erstellte und registrierte Testament beantragt.
Ein weiteres, unerlässliches Dokument ist das Testament (Letzer Wille). Handelt es sich um das Testament eines Ausländers (nicht Spanier), muss es für die Verwendung in Spanien von einem vereidigten Dolmetscher übersetzt und apostilliert (Haager Abkommen) werden. In der Regel muss das kompetente Amt im Herkunftsland des Erblassers bestätigen, dass es sich um das letzte und infolgedessen gültige Testament handelt.
.- Ebenso sind alle Dokumente erforderlich, die die zur Erbschaft in Spanien gehörenden Vermögenswerte und Eigentümer nachweisen.
.-Beratung und Ratschläge bezüglich der Erbschaftssteuer.
Der steuerliche Teil ist ein grundlegender Aspekt, über den wir uns bei einer Erbschaft in Spanien beraten lassen müssen. Diese Beratung sollte nur durch einen Fachanwalt erfolgen, da die Strategien von Fall zu Fall unterschiedlich sind. Sie können helfen die mit der Erbschaft in Zusammenhang stehende Kapitalertragssteuer zu minimieren. Als Beispiel: Hätten Ihre Eltern die vor langer Zeit zu einem sehr günstigen Preis in Spanien erworbenen Immobilien vor ihrem Tod verkauft, wäre ein hoher Veräusserungsgewinn entstanden. Die Erben (Kinder) geniessen wichtige Steuervorteile bei der Erbschaftssteuer und können die Immobilien mit einem aktualisierten Wert bewerten. Sie zahlen eine reduzierte Erbschaftssteuer und der Kapitalgewinn, im Falle eines Verkaufs nach der Erbschaftsannahme, ist im Vergleich zu dem was die Eltern zahlen müssten, viel niedriger.
– Eine angemessene rechtliche Beratung über die Bewertung der Erbgüter ist ausgenommen wichtig. Bei einem möglichen Verkauf nach der Erbschaftsannahme und abhängig von dem steuerlichen Wohnsitz des Erben, empfehlen sich unterschieldliche Vorgehensweisen um eine erhebliche Steuerersparnis zu erzielen.
.-Aktualisierung der Eintragungen im Grundbuchamt und im Kataster. Eine sachgemässe Beratung informiert über die Möglichkeit, die Registrierungsdaten der Immobilie für einen eventuellen späteren Verkauf zu aktualisieren.
Benötigen Sie eine fachkundige Rechtsberatung im Zusammenhang mit einer Erbschaft in Spanien, mit der Erbschaftssteuer oder möchten Sie Ihre Erbschaft effektiv vorbereiten? Kontaktieren Sie uns, wir stehen gerne zu Ihrer Verfügung.
Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er übermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.
Carlos Baos (Rechtsanwalt)
White & Baos Rechtsanwälte
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