In diesem Abschnitt sammeln wir alle unsere Veröffentlichungen zu rechtlichen Fragen und realen Fällen. Konsultieren Sie Ihre Zweifel
Gemäss vorgegebenen europäischen Richtlinien 2002/91/CE und 2010/31/EU, ist in Spanien das Königliche Dekret 235/2013 bezüglich des allgemeinen Regelung zur Zertifizierung der Gesamtergieeffizienz von Gebäuden am 13.04.2013 in Kraft getreten. Diese Königliche Verordnung verpflichtet zur Aushändigung eines Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) an die interessierten Käufer oder Nutzer von Gebäuden. Dieses Zertifikat muss Information beinhalten, damit die Käufer oder […]
Die meisten Leute überrascht es, dass in Spanien zwei Registrierungmödalitäten koexistieren. Jedes Eigentum ist (oder sollte) in zwei verschiedenen Ämtern registriert sein, wobei jedes Amt unterschiedliche Information festhält. Bedauerlicherweise ist der Informationsaustausch zwischen beiden Ämtern nicht besonders gut, was zu Komplikationen führen kann. Der Anwalt des Käufers sollte die vorliegenden Daten beider Register prüfen. Es […]
Sehr geehrter Leser, Sie sollten wissen, dass sich im Jahr 2013 einiges im Immobilienrecht und besonders im Kauf/Verkauf von Anwesen in Spanien geändert hat. Unter anderem müssen wir das Gesetz 16/2012 vom 27. Dezember hervorheben. Dieses hat den Artikel 254 des Hypothekengesetz (LH-Verordnung des 08.02.1946) mit Absatz 5 folgendermassen ergänzt: 5. Das Grundbuchamt wird keine […]
