Die globale Krise hat den spanischen Immobilien- und Finanzsektor sehr stark getroffen. Aufgrund des vorangegangenen Immobilienbooms besitzten viele spanische Banken und Immobiliengesellschaften ein beträchtliches Immobilienvermögen, dass sie vor allem bei unbebauten Grundstücken oder unvollendeten Bauten, nicht ausführen können oder wollen.
Einige Indikatoren deuten auf eine gewisse Erholung des spanischen Immobilienmarkts, wobei viele, vor allem internationale Fonds und Investoren seit einiger Zeit ein großes Interesse an diesen Immobilienwerten zeigen.
Das erste Problem, dem die meisten internationalen und nationalen Investoren gegenüberstehen, ist die Unkenntniss über den lokalen Markt. In vielen Fällen kommt eine unzureichende Infrastruktur hinzu, die die Ausführung des Bauvorhabens erschwert und die Auslagerung bestimmter Funktionen und Arbeiten (Outsourcing) erforderlich macht.
Unser Dienstleistungsangebot an die Anleger
Vor dem Erwerb der Immobilie: VORHERGEHENDE BERICHTE (DUE DILIGENCE)
Vor dem Erwerb einer Immobilienanlage müssen Sie ihr Potenzial mit einem technischen Bericht, ihren Rechtsstatus mit einem Rechtsgutachten und die Durchführbarkeit des Projekts mit einem Wirtschaftsbericht festlegen. Diese Berichte schätzen das Objekt ein und die Risiken, die die Marktlage in diesem Gebiet beeinflussen könnten. Die Komplexität, Detailtreue und Kosten eines solchen Berichts variieren je nach den Bedürfnissen des Anlegers.
Nach dem Erwerb:
MANAGEMENT UND VERWALTUNG DER IMMOBILIENGESELLSCHAFT
– Gründung der Gesellschaft.
– Abfassung von Gesellschaftsdokumenten und Musterverträgen.
– Vorbereitung und Beurkundung von Gesellschaftsdokumenten, Abwicklung beim Handelsregister.
– Buchführung der Gesellschaft: Protokollbuch, Register der Gesellschafter……
– In der Regel alles, was für die optimale Funktionsfähigkeit der Gesellschaft notwendig ist.
INTEGRIERTES PROJEKTMANAGEMENT
Durchführung der notwendigen Maßnahmen für die Förderung und Entwicklung des Investitionsvorhabens im Rahmen der Leitlinien und vorbehaltlich der endgültigen Entscheidung des ANLEGERS.
* Vorbereitung und Folgemaßnahmen des endgültigen Geschäftsplans
* Definierung und Weiterverfolgung des Förderungsplans.
* Beaufsichtigung der für die Förderung des Vorhabens eingesetzten erforderlichen, Mittel.
– Auswahl von Architekten, Ingenieuren, usw.
– Ausschreibung des Bauauftrags für die Auswahl eines optimalen Bauträgers.
– Vorverhandlungen mit Finanzinstituten.
* Administrative Bearbeitung aller erforderlichen Dokumente, zwecks Einholung der notwendigen Lizenzen und Genehmigungen bei den lokalen Behörden.
In der Regel alles, was ist für den erfolgreichen Abschluss des Bauvorhabens notwendig ist.
VERTRIEBSVERWALTUNG
* Marktstudie (Konkurrenzanalyse, Bedarf der Region, Preise, Qualitäten …)
* Strategische Planung (Preisfestlegung, Qualität, Kampagnen …)
* Management der Verkaufsabwicklung (Gestaltung von Verträgen, Verwaltung von Bürgschaften, usw. …)
* Verhandlungen mit nationalen oder internationalen Vertriebskanälen.
Diese Dienstleistungen werden von unserer Kanzlei erbracht oder durch externe, professionelle Fachmitarbeiter, Spezialisten mit umfangreicher Erfahrung auf dem Gebiet und in der Branche.
Haben Sie vor, in Spanien zu investieren, tun Sie dies in einer sicheren, zuverlässigen und professionellen Weise.
Für Rückfragen zum Thema, stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
In diesem Abschnitt sammeln wir alle unsere Veröffentlichungen zu rechtlichen Fragen und realen Fällen. Konsultieren Sie Ihre Zweifel
Gründung eines Unternehmens in Spanien Alle, die eine Geschäftstätigkeit in Spanien planen, sollten wissen, dass die Gründung einer GmbH eine der besten Alternativen darstellt. Mit der Gründung eines Unternehmens können die als Gesellschaftskapital eingebrachten Vermögenswerte, von dem persönlichen Vermögen der Gesellschafter getrennt und vor möglichen Widrigkeiten geschützt werden. Der erste Schritt ist die Wahl […]
Viele Immobilieninvestoren beabsichtigen nicht den schnellen Wiederverkauf des Objektes. Es wird vielmehr eine langfristige Vermietung des Hauses oder der Wohnung angestrebt. Hierfür gibt es mehrere Gründe. Für einige, sind es die gegenwärtig, im Vergleich zu den Jahren vor der Immobilienkrise, noch niedrigen Immobilienpreise. Für andere, sind es die ausgenommen hohen Mieten in vielen spanischen Städten. […]
Anfrage Sehr geehrter Anwalt Ich besitze mehrere Immobilien in Spanien und habe vor, diese zu vermieten oder eventuell zu renovieren und zu verkaufen Wie soll ich vorgehen? Als Privatperson oder wäre die Gründung eines Unternehmens in Spanien vorteilhafter? Vielen Dank für Ihre Antwort. Lieber Leser, Danke für Ihre Anfrage. Vorab sei gesagt, dass keine […]
