Die Kündigung des Vertrags für die Ausführung von Bauarbeiten. Probleme mit dem Baumeister. Vertragsbruch. Kompetente Rechtsberatung.

Die Verträge für die Ausführung von Arbeiten in denen ein Bau oder eine Renovierung gegen Zahlung eines Preises vereinbart wird, können sehr heikel sein. Denn es kann sehr leicht zu Meinungsverschiedenheiten, Konflikten und Problemen mit dem Baumeister kommen. Verzögerungen beim Abschluss des Projeks. Nichteinhaltung vereinbarter Vorgaben. Abweichungen in der Qualität der verwendeten Materialien. Preislich überhöhte Extras, usw. Im Extremfall kann es seitens des Baumeisters zu der befürchteten Stilllegung der Baustelle kommen. Was den Konflikt weiter verschärft.

Verzögerungen bei der Fertigstellung des Projekts.

Eines der häufigsten Probleme sind die Verzögerungen bei der Fertigstellung des Projeks. Eine Verzögerung kann aufgrund verschiedener Faktoren auftreten. Eine mangelhafte Planung des Baumeisters. Probleme mit der Liefrung und mit den Materiallienlieferanten. Streitigkeiten zwischen den Parteien über die Auslegung des Vertrags, können die Baustelle stilllegen. Verzögerungen bei der Beschaffung von Lizenzen oder Genehmigungen. Wetterbedingungen. Usw. Ein von Anfang an gut strukturierter Vertrag mit definierten Vertragsstrafen etc. ist wichtig um Risiken zu minimieren und Verzögerungen zu vermeiden. Bei Nichteinhaltung können Sie Ansprüche gegen den Baumeister geltend machen.

Die Nichteinhaltung von Vorgaben und Meinungsverschiedenheiten über die Qualität der Materialien.

Eine weitere Situation, die leider auch häufig vorkommt, ist die Nichteinhaltung von Vorgaben. Das heißt, die vom Baumeister ausgeführten Arbeiten entsprechen nicht den im Vertrag und seinen Anhängen festgelegten technischen Anforderungen oder Funktionalitäten. Auch die Qualität der Materialien kann zum Problem werden, insbesondere wenn die gelieferten Materialien nicht den vereinbarten Standards entsprechen. Oder wenn es zu unterschiedlichen Auslegungen über die vereinbarten Vorgaben kommt.

Extras zu überhöhten Preisen.

Auch Extras oder Änderungen, die im Projekt nicht vorgesehen sind, können zu Konflikten zwischen Promoter und Baumeister führen. Daher ist es unerlässlich, dass der Vertrag klarstellt wie diese Extras genehmigt werden sollen. Wie sie bezahlt werden, usw. Ein von einem Fachanwalt für Baurecht erstellter Vertrag beugt diesen Problemen nicht nur vor. Er bietet auch eine solide Grundlage für die Lösung eventuell auftretender Konflikte.

Die Stilllegung der Baustelle.

Liegt vor, wenn der Baumeister seine Tätigkeit ganz einstellt das Projekt unvollendet verlässt. Und sich definitiv von den Bauarbeiten zurückzieht. Dies kann dazu führen, dass Ihre Immobilie nicht fertiggestellt wird, dass keine Sicherheitszäune vorhanden sind, kein Sicherheitspersonal und Arbeitskräfte usw. In diesen Fällen ist es notwendig, schnell zu handeln und einen Anwalt zu kontaktieren, der auf Schadensersatzforderungen im Bereich des Immobilienrechts spezialisiert ist. Ein Notar muss den Zustand der Baustelle in einem Protokoll festhalten. Der Baumeister muss zudem förmlich und schriftlich aufgefordert werden. Und die zuständigen Verwaltungsbehörden über den Sachverhalt, usw. Ein schnelles Handeln ist unerlässlich, um die Einhaltung des Vertrags und Schadenersatz für die verursachten Schäden fordern zu können.

Die Ausarbeitung der Vereinbarungen muss dem Auftraggeber einen ausreichenden Schutz bieten, um den Vertrag kündigen zu können, ohne dass der Baumeister dies verhindern oder die Arbeiten stoppen kann, bis der Streit beigelegt ist.

Im Allgemeinen ist bei Ansprüchen dieser Art nicht nur die Abfassung des Vertrags von großer, rechtlich Bedeutung, sondern auch, ob der Auftraggeber ein Verbraucher ist. In diesem Fall würden besondere Verbraucher- und Nutzerschutzvorschriften gelten.

White-Baos Anwälte verfügen über umfangreiche Erfahrung in diesem Zusammenhang. Bei Problemen, Streitigkeiten und Konflikten mit Ihrem Bauvertrag und Ihrem Baumeister. Oder wenn Sie Ihren Bauvertrag kündigen möchten. Wenn Sie rechtliche Unterstützung zum Schutz Ihrer Interessen benötigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.