Son muchas las consultas que hemos recibido en nuestro despacho, por reclamaciones contra distintos complejos de multipropiedad. Entre otros, los complejos de Marriot, Ogisaka Garden, Anfi Beach, Parque Denia, MVCI, etc. En todos los casos, nuestro despacho ha obtenido sentencias favorables para nuestros clientes. Puede consultar la sentencia más reciente en una reclamación contra Son Antem haciendo clic en el siguiente enlace. En el artículo de esta semana explicamos los aspectos más importantes de estas reclamaciones.
Características de un contrato de Multipropiedad.
De forma resumida, los contratos de multipropiedad (también conocidos como aprovechamiento por turnos) permiten el uso de una vivienda; durante un periodo de tiempo específico, a cambio de un pago inicial y de cuotas anuales. Este modelo (muy habitual en zonas de vacaciones) suele encerrar a menudo contratos bastante complejos. Y muchas veces, no se ofrece a los consumidores toda la información sobre los derechos y obligaciones asociados a estos contratos.
Ley aplicable a los contratos de Multipropiedad.
Como ya indicamos en anteriores artículos, a la hora de reclamar es esencial entender las distintas normativas que regulan los contratos de multipropiedad. En España, este tipo de contratos se han regido principalmente por dos leyes. La Ley 42/1998, que fue la primera ley en regular este tipo de contratos. Posteriormente se dictó la Ley 4/2012, que derogó a la anterior y estableció nuevas condiciones y requisitos. Ambas leyes son fundamentales para evaluar la validez de un contrato de multipropiedad, y para determinar si se han infringido o no sus derechos como consumidor.
Duración Máxima de los contratos de Multipropiedad. Tribunales españoles.
La jurisprudencia de los Tribunales es clara. Dependiendo de cuándo se firmaron los contratos, si la duración es superior a 50 años, podrían ser radicalmente nulos. El motivo es claro: superar el término legal máximo permitido. De igual forma, que en el contrato no se estipule una duración máxima (o si se indica que la duración es indefinida) también pude ser motivo de su nulidad.
Si el contrato se declara nulo por los tribunales, usted tendrá derecho a la devolución del dinero pagado, junto a los intereses legales.
¿En qué casos puedo reclamar?. Recupere su dinero ahora.
Si usted firmó su contrato de multipropiedad con Son Antem, Marriot, MVCI, etc. entre los años 1998 y 2012, y la duración es superior a 50 años (o es indefinida) usted podría solicitar la nulidad del contrato. Y reclamar la devolución del dinero más los intereses legales.
Sin embargo, para contratos firmados con posterioridad a 2012, es necesario estudiar caso a caso, ya que dependerá de las cláusulas concretas del contrato, y de cómo estén redactadas. También puede ser relevante, si la compañía otorgó una escritura de adaptación a la ley 4/2012 haciendo una declaración expresa de continuidad por tiempo indefinido, etc.
Conclusión.
En White-Baos Abogados somos expertos en reclamaciones judiciales contra complejos multipropiedad, con numerosos casos de éxito. Hemos ayudado a incontables clientes a que recuperen su dinero. Si usted tiene un contrato de multipropiedad y quiere iniciar una reclamación contra Son Antem, Marriot, Ogisaka Garden, Anfi Beach, Parque Denia, MVCI, etc. no dude en contactarnos. Estudiaremos su caso y le ofreceremos asesoramiento legal experto para que pueda recuperar su dinero.
La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite información relacionada con cuestiones legales.
Carlos Baos (Abogado)
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