El juzgado número 5 de San Javier, en su sentencia 90/17, de 10 de julio de 2017, ha condenado al Banco P a devolver el dinero pagado en su día por el Sr. L. y la Sra. M., representados por White Baos Abogados, en la compra de una propiedad sobre plano, en la urbanización TERCIA REAL, promovida por la mercantil Proyectos y Desarrollos Urfesan SL.
La sentencia señalada entiende probado que la promoción y la propiedad comprada por los clientes sobre plan, nunca fue terminada, ni fue entregada a nuestros clientes compradores, que además eran consumidores.
Igualmente tal y como señalamos en nuestro escrito de demanda, el juez ha entendido que a pesar del cambio normativo que tuvo lugar en el año 2016, la ley 57/1968 es aplicable a las compraventas anteriores al 1/1/2016, todo ello en virtud del principio de irretroactividad de las normas.
Además, resultó probado que la entidad bancaria demandada y condenada, tenía suscrito con la promotora una línea general de avales, por importe total de 3.000.000€ por la que se comprometió a emitir avales a los compradores sobre plano de la promoción de Tercia Real.
Igualmente, resultó probado que la entidad condenada fue la que recibió el dinero entregado a cuenta por mis mandantes, en la cuenta que la promotora tenía abierta en este banco.
Así, el juzgador, según lo solicitado por esta parte en su escrito de demanda, y habida cuenta de la doble responsabilidad de la entidad bancaria, como entidad que otorgó una garantía general ( línea de aval) para garantizar los pagos a cuenta de los compradores de esta promoción, y, también por ser la entidad que recibió en su cuenta las cantidades anticipadas por los compradores, estimó íntegramente nuestra demanda, y condenó al banco a:
.-La devolución de los 81.966€ pagados en su día por mis clientes.
.-El pago de los intereses legales de dicha cantidad, desde el momento en el que fue pagada y hasta su devolución.
.-El pago por parte de la entidad de las costas del procedimiento ( gastos de abogados y procuradores).
Por lo tanto, si usted perdió su dinero en la compra de una propiedad sobre plano, si el promotor es insolvente o ha desaparecido, si usted compró en la urbanización TERCIA REAL, promovida por URFESAN, o en cualquier otra, déjenos ayudarle, somos expertos, contáctenos.
La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la información relacionada con cuestiones legales.
Carlos Baos (Abogado)
White & Baos
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