De nuevo queremos compartir un nuevo éxito en la reclamación de las cantidades anticipadas y los depósitos pagados, que numerosos compradores habían perdido, en la compra de propiedades sobre plano.
Esta vez y de nuevo se trata de un matrimonio afectado en la promoción Almanzora Country Club construida por la mercantil Huma Mediterráneo SL, que actualmente se encuentra en concurso de acreedores.
En este caso, el Sr. y la Sra. L, de nacionalidad británica, perdieron 80.250€ que fueron pagados a la promotora señalada en la cuenta que ésta tenía en un banco español. Lamentablemente no se le había entregado ninguna garantía por el dinero entregado, y ni la promotora ni el banco aceptan devolverles lo entregado.
Desde White Baos, iniciamos una demanda judicial contra dicho banco, en reclamación del principal pagado por los clientes, más los intereses legales (que en estos casos pueden alcanzar un importe muy elevado, prácticamente la mitad de lo pagado), y las costas del procedimiento.
Así, de nuevo, el juzgado nº 4 de la localidad de Totana, en Murcia, en su sentencia 41 del año 2016, declaró según lo señalado en nuestro escrito de demanda, y de acuerdo con la ley 57/68 y la jurisprudencia mayoritaria, y en especial las últimas sentencias del Tribunal Supremo de España, como la sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2015, que resulta evidente la responsabilidad del banco, pues esta entidad no solo tenía abierta a nombre de la promotora la cuenta bancaria especial donde los clientes ingresaban las cantidades entregadas a cuenta, y por lo tanto se tuvo que asegurar que el dinero pagado por los compradores estaba garantizado por el promotora a través de un aval bancario o una póliza de seguro, sino que además, consta que existía aprobada una línea general de avales para esta promoción por este mismo banco.
El juzgado así, estimó íntegramente la demanda planteada y condenó al banco a la devolución de lo reclamado por los compradores, más los intereses y costas, aunque a nuestros clientes no se les había entregado, ni por el banco ni por el promotor, ningún aval individual por las cantidades que por ellos fueron pagadas.
Además en este supuesto, el banco no ha apelado la sentencia que ya es firme, y ya ha pagado el principal de lo reclamado por nuestros clientes, quedando únicamente pendiente que por el juzgado se aprueben los intereses y las costas ( gastos de abogado y procurador) que el banco deberá de pagar a nuestros clientes.
Invitamos a todos los afectados en esta promoción, o en otras similares, que hayan perdido el dinero que fue entregado por la compra de propiedades sobre plano, a que nos contacten para revisar si en su caso es posible reclamar. Contáctenos y le ayudaremos.
La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la información relacionada con cuestiones legales.
Carlos Baos (Abogado)
Despacho de Abogados Español.
Alicante, Denia, Marina Alta Costa Blanca.
2016
