Estimados lectores,
En el artículo de esta semana queremos informar a todos aquellos lectores, que vivan en una comunidad de propietarios en la que existan vecinos morosos, que no paguen sus cuota de comunidad, sobre las especiales condiciones que nuestro despacho les puede ofrecer, en la reclamación contra estos vecinos deudores, a través del PROCEDIMIENTO MONITORIO.
CONTACTO E INFORMACIÓN CONSTANTE CON LA COMUNIDAD.
En primer lugar, señalar que para nuestro despacho es fundamental estar en contacto y mantener constantemente informadas a las comunidades que representamos, así, si lo desean, les mandamos información mensual o trimestral sobre el estado de todas las reclamaciones, que la comunidad tenga interpuestas.
Igualmente, si lo desea, podemos enviarles información de las actuaciones mas importantes que se realicen en cada uno de los expedientes de forma individualizada: envió burofax, presentación demanda, etc; para que puedan tener un conocimiento exacto del estado de tramitación de cada asunto.
En cuanto a las fases de este tipo de reclamaciones, señalar:
1.- RECLAMACIÓN INICIAL: se aconseja enviar carta certificada, burofax o telegrama, según cada caso, al deudor, reclamando la deuda, incluyendo el acta de la comunidad correspondiente, etc.
1.a: Esta reclamación inicial se podrá enviar por PARTE DE LA PROPIA COMUNIDAD.
1.b: Si la comunidad desea que White & Baos abogados mande este requerimiento, lo que en ocasiones resulta más efectivo.
2.- RECLAMACIÓN JUDICIAL MONITORIO SIN OPOSICIÓN (NO WIN NO FEE):
Si el deudor no pagará tras el envío de la carta, W&B, que redactará la demanda de juicio monitorio y la presentará en los juzgados que correspondan.
A pesar de no ser necesario actuar con procurador en el procedimiento monitorio, es muy aconsejable que se interponga la demanda utilizando sus servicios, pues la comunidad se asegura un permanente contacto con el juzgado, teniendo así un conocimiento directo del estado del procedimiento.
White & Baos abogados para el inicio de esta acción judicial, NO solicitará provisión de fondos alguna para sus honorarios, únicamente la cantidad de entre 35 y 60 € que se pagarán directamente y como provisión al procurador, en caso de utilizar los servicios de éste, lo que es muy aconsejable, según lo señalado.
HONORARIOS DE WHITE BAOS ABOGADOS EN EL JUICIO MONITORIO.
1.- Si el demandado fuera condenado y pagase los honorarios de White & Baos abogados, evidentemente la comunidad no tendrá que pagar dinero alguno por este concepto.
2.- Si el demandado pagará la cantidades debidas a la comunidad, pero no suficiente para cubrir los honorarios de White & Baos abogados, la comunidad pagará nuestros honorarios con el dinero recibido.
En este caso, W&B continuará el procedimiento judicial, sin coste alguno para la comunidad, para solicitar judicialmente vía procedimiento de ejecución el pago por parte del vecino moroso condenado de los honorarios legales, que una vez pagados, serán devueltos a la comunidad.
3.- Si no se pudiera cobrar del demandado y éste no pagará ni la deuda a la comunidad ni los honorarios de White & Baos abogados, W&B cobrará únicamente la cantidad de 65€ a la comunidad por gastos administrativos inherentes a la preparación y seguimiento del procedimiento monitorio.
POR LO TANTO EN LA FASE JUDICIAL :
.-Solo se solicitará una mínima provisión inicial de entre 35 y 60 € para el procurador en caso de decidirse a actuar con uno, lo que recomendamos.
.-Si la comunidad no obtiene dinero alguno, no pagará honorarios a White & Baos, únicamente 65 € en concepto de gastos administrativos y suplidos, por la reclamación judicial.
White & Baos abogados se reserva el derecho de aceptar o no cada caso concreto.
White & Baos abogados de ser necesario podrá comunicarse con la comunidad o con los deudores en español, valenciano o inglés.
White & Baos Abogados ofrece a las comunidades otro tipo de asesoramiento legal: reclamación por vicios de construcción, desahucios, contaminación acústica, etc.
Si usted se encuentra en esta situación o en una similar no dude en contactarnos y le asesoraremos convenientemente.
La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la información relacionada con cuestiones legales.
Les invitamos a visitar nuestro blog y nuestro Facebook (White-Baos-Abogados-Solicitors)
White & Baos
Tel: 966 426 185
E-mail: info@white-baos.com
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